손오공릴게임예시 96.rnt829.top 바로가기 릴게임천국

바다이야기 예시인터넷야마토릴게임바다이야기 먹튀 신고양귀비

손오공릴게임예시 84.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 38.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 41.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 37.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 18.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 94.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 18.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 70.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 23.rnt829.top 릴게임천국

손오공릴게임예시 59.rnt829.top 릴게임천국

바로가기 go !! 바로가기 go !!

릴게임안전사이트 인터넷황금성 야마토3다운로드게임사이트 바다이야기게임동영상 슬롯 무료스핀구매 황금성하는법 한게임바둑이게임 릴게임 5만 잭팟 바다이야기고래 바다이야기다운로드 알라딘릴 야마토3게임다운로드후기 한게임머니파는곳 릴게임동영상 올벳매거진 신천지게임사이트 오션 pc게임 올쌈바 카카오야마토 황금성예시 체리마스터 어플 황금성하는곳 바다이야기꽁머니환전윈윈 강원랜드게임종류 카지노 슬롯머신 전략 야마토게임 무료 다운 받기 실시간파워볼 바다이야기고래 다빈치릴게임먹튀 체리마스터 릴게임 일본빠찡꼬 야마토예시 황금성검증 인터넷야마토 바다이야기파칭코 빠칭코게임 무료 황금성게임 바다이야기5 한게임바둑이 야마토5게임 백경다운로드 바다이야기 pc버전 슬롯게임 프라그마틱 무료체험 메타 무료카지노게임 창공릴게임 바다이야기 황금고래 체리마스터 pc용 바다이야기릴게임사이트추천및안내 로또달팽이 릴게임다운로드 모바일오션 파라 다이스7 바다이야기pc게임 릴게임먹튀검증 놀이터 릴박스 사이다 릴게임 온라인릴게임 바다이야기5 우주전함 야마토게임 야마토3다운로드게임사이트 릴게임 사설바둑이 바다이야기 먹튀 돈 받기 알라딘릴게임 사이트 강원랜드 슬롯머신 확률 공개 황금성3게임연타 야마토2동영상 바다이야기 파칭코 바다이야기다운로드 백경다운로드 종합 릴게임 다빈치 릴게임 핸드폰바다이야기 온라인오션게임 알라딘꽁머니 잘터지는 슬롯 바다이야기 꽁머니 사이트추천 뽀빠이놀이터릴게임 황금성오리지널 야마토오락실게임 무료슬롯버프 황금성게임예시 바다이야기게임공략방법 슬롯머신무료 릴게임사이트 캡틴프라이드게임 바다이야기 pc버전 다운 인터넷예시게임 릴게임판매 오션슬롯먹튀 온라인야마토게임 프라그마틱 무료게임 야마토게임 다운로드 슬롯머신 코딩 황금성3게임연타 검증완료릴게임 sp야마토 슬롯머신 바다이야기기프트전환 황금성게임종류 신천지게임 릴게임 손오공 pc빠찡꼬게임 황금성포커게임 올벳매거진 우주전함야마토게임 무료 야마토 게임 바다이야기 게임 야마토다운로드 체리게임바둑이 체리마스터 pc용 강원랜드 슬롯머신 하는법 프라그마틱 슬롯 사이트 황금성 오리지널 슬롯머신 프로그램 손오공예시 신천지게임 다운로드 바다게임 용의눈게임 블랙잭하는법 황금성하는곳 릴게임 손오공 [아이뉴스24 이수현 기자] "물건이 쏟아져 나오네요. 오늘 거래를 마무리하는 조건의 급매까지 나왔어요."
정부가 서울 전역을 토지거래허가구역 등 규제지역으로 지정하는 초강수를 두는 대책을 발표하자 일선 부동산 시장에서는 작지 않은 동요가 일어나고 있다. 중개업소마다 전화 문의가 쏟아져 들어왔다.
새롭게 투기과열지구로 지정돼 조합원 지위 양도가 어려워지는 재건축·재개발 단지는 당일 거래 조건으로 저렴한 매물이 나오고 있지만, 매수자들이 관망세로 돌아서는 등 눈치싸움이 당분간 이어질 전망이다.



15일 서울 노원구 상계주공5단지 전경. 2025.10.15 [사진=이수현 기자]
펀드계산기


정부가 서울 전역을 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정하면서 서울 내 정비사업 현장 대부분은 강화된 규제가 적용되게 된다. 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로 제한되고, 재건축은 조합 설립 이후부터, 재개발은 관리처분계획인가 이후부터 조합원 지위 양도가 금지된다. 2년 간 실거주 의무도 주어진보험관련주
다.
조합원 지위 양도가 어려워지면서 현장에서는 팔 수 있는 매물이 줄어들게 됐다고 설명했다. 10년 보유·5년 거주 요건을 채운 조합원만 조합원 지위를 양도할 수 있는데,이런 조건을 채운 소유주가 많지 않기 때문이다.
사업시행인가를 받은 노원구 상계주공5단지 또한 규제가 적용된다. 단지 인근에서 근무하는 공인중개사 A씨재야고수주식클럽
는 "정부 대책이 발표된 지 몇 시간 되지 않아 규제 적용 여부 자체를 모르는 집주인이 많다"면서 "그럼에도 뉴스를 접하고 물건을 내놓는 집주인들이 늘었다"고 설명했다.
또 다른 공인중개사 B씨는 "규제가 적용되기 전인 오늘(15일) 계약을 체결하는 조건으로 많게는 수천만원 가격을 낮춘 집주인이 있다"면서 "이전에 물건에 관심을 가지던 수윌비스 주식
요자에게 연락해보고 있지만 수요자들 모두 당분간 추이를 보고 판단하겠다는 입장을 보이고 있어 거래가 쉽지 않은 상황"이라고 전했다.
양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "전매제한과 조합원 지위 양도 금지는 정비사업 내 지분 거래와 조합원 교체를 사실상 차단하는 것"이라며 "자본력이 있는 대형 건설사 중심으로 시공사 선정이 재편되는 KODEX에너지화학 주식
등 양극화가 심화되고 중소 시공사나 초기 단계 정비사업은 추진이 지연되거나 중단될 가능성이 높다"고 내다봤다.
이 같은 상황은 정비사업을 통한 주택공급을 축소시키는 결과로도 연결될 가능성을 높인다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "규제지역으로 추가 지정된 정비사업 현장에서는 사업성이 떨어지는 문제가 발생한다"면서 "이렇게 될 경우 공급을 늘리겠다는 정부의 9·7대책에 반하는 효과가 나타나고, 기존 주택 보유자들이 매물을 회수하면서 매물 부족 현상을 심화시킬 수 있다"고 언급했다.
정비사업을 추진하지 않는 단지도 비슷한 상황이다. 정부가 고강도 규제를 내놓으면서 수요자 매수심리가 크게 꺾였고, 15억원 이상 고가 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 크게 축소됐다. 이에 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아서며 시장이 냉각될 조짐을 보이고 있다.
한켠으로 전문가들은 이번 조치로 인해 저가 주택이 더 큰 타격을 입을 것으로 진단했다. 이미 규제가 시행되고 있는 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 자금력을 갖춘 수요자가 주로 주택을 매수하는 시장인 만큼 대출한도 축소 영향이 적기 때문이다. 이와 달리 가격이 싼 주택은 대출 의존도가 크고 시장 분위기 영향을 크게 받을 수밖에 없다는 것이다.
정부에 따르면 규제지역 내 주택은 담보인정비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 축소된다. 상가·오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV 비율도 아파트와 동일하게 70%에서 40%로 낮아진다. 전세·신용대출 차주의 규제지역 주택구입도 제한된다. 다주택자에 대한 취득세·양도세 중과, 실거주 의무 강화도 유지되는 등 자금 부담이 커진다.
윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "이미 주택 가격이 높은 강남권은 주택담보대출 한도와 LTV에 상관없이 매수하려는 수요가 꾸준하다는 것을 모두가 지켜봐 왔다"면서 "이전에 규제를 적용받지 않았던 서울 동북권과 서남권 등 외곽 지역에서 이번 조치로 인해 더 큰 영향을 받을 가능성이 높다"고 진단했다.
/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)

추천0 비추천0